国内汽车燃油价格的持续上涨引起了众多人士的关注,人们开始把目光转向新能源汽车。近日,有关专家认为,对于已经站在产业化大门口的新能源汽车来说,虽然只是开始被关注,但汽车用户们的这一自觉行为毫无疑问会
  国内汽车燃油价格的持续上涨引起了众多人士的关注,人们开始把目光转向新能源汽车。近日,有关专家认为,对于已经站在产业化大门口的新能源汽车来说,虽然只是开始被关注,但汽车用户们的这一自觉行为毫无疑问会推动新能源汽车跨过产业化的门槛。
  以新能源汽车中的电动汽车为例,目前,我国基本完成了其产业化的准备,初步形成了电动汽车产业链。目前,有200多辆电动汽车正在全国各地试验运行。对此,业界已经形成共识:“十一五”期间是电动汽车产业化的关键时期,电动汽车能不能产业化,关键要看政策如何支持。
  那么,新能源汽车产业化需要什么样{TodayHot}的政策呢?
  政策要能够扶持企业“长大”
  作为北京理工科凌电动车辆股份有限公司的总经理,杜炬较烦恼的是科凌公司生产的电动公交车至今还在试运营。2003年,科凌公司成立,同年年底,28辆电动公交车按合同要求交到了科技部和北京市科委的手中,直到2005年6月,科凌电动客车才靠前次拿到了在北京城市内上路运营的许可证。
  杜炬告诉记者,在等待北京市内上路运营许可证期间,科凌电动车获得2004年的必比登清洁车辆挑战赛冠军;2005年,获得了国际电动汽车大会授予的电动汽车推广应用大奖;科凌电动车自主研发并应用的纯电动大客车核心技术———90千瓦稀土永磁直流电机及控制系统,获得了国家技术发明二等奖。然而技术的突破并没有把科凌电动客车引向市场化的轨道,杜炬感到了电动汽车产业化的艰难。
  他认为,电动汽车就像孩子一样,需要培养,要有一个成长过程,不能一生出来就是“博士后”。扶持电动汽车生产企业快速“长大”,较好的办法就是在相关政策的支持下,尽早让成熟技术接受市场化的检验,进而尽快实现产业化。
  政策要能引导和鼓励消费
  虽然新能源汽车有着巨大的社会效益,但在它大批量进入市场之前,成本高、价格高、经济效益低是绕不过去的槛儿,在这种情况下,就需要发挥政府行为的主导作用,引导和鼓励新能源汽车的消费。
  世界各国发展高新技术产业的通用做法就是利用优惠的产业政策进行扶持。许多国家都制定了对新能源汽车的倾斜性政策,采用国家直接补贴或者税收减免的方式来鼓励新能源汽车的发展。在日本和美国,政府对于电{HotTag}动车产品均给予10%的鼓励性补贴,荷兰这方面的补贴达到了30%。
  有专家建议,我国政府实施的优惠政策应该包括无偿提供停车场地、发给电动汽车正式营运牌证、提供输变电网站、免收养路费、免征电动汽车购置税和进口税等。还有人认为,加大政府对新能源汽车的一些强制性采购,形成消费示范效应。
  政策需要细化和有连续性
  一项研究报告显示,国外鼓励节能环保和新能源汽车的具体政策主要包括:激励性的财税政策、强制性的技术法规、综合性的交通管理措施、基础研究和运行实验的扶持和资助。
  在我国,很多人认为我国新能源汽车产业化的政策相对滞后,一些部门之间工作的协调和衔接上不够顺畅,导致了政策没有连续性。
  据了解,为了达到2010年汽车的平均油耗降低15%的目标,新的国家汽车产业政策已经明确提出:从提高能源利用率和替代石油的战略出发,大力发展车用替代能源、替代燃料汽车、清洁燃料汽车;支持研究开发乙醇燃料、混合燃料、氢燃料等新型车用燃料,鼓励开发生产新型燃料汽车。
  关于政策和部门协调机制,业内人士提出了许多建议。例如,实行新的节能、环保、税收、生产、使用等方面的政策,实施燃料税等;建议部委协调机制,促进新能源汽车产业化等。
  如何使相关的政策细化?国家环保总局的一位官员以税收政策为例阐述了自己的观点。他认为,现在很多政策都停留在口号上。目前的税收政策只注重限制行为,不注重激励行为,这是一个误区。国家的税收政策一方面是国家增加财政收入的手段;另一方面是一个经济杠杆。而我们现在更注重的税收是对国家财政收入的贡献这方面,而不注重税收政策对产业的结构调整起作用,这不利于新能源汽车的推广。
  在上海,新能源汽车项目已全面纳入上汽股份的自主品牌开发计划,产业化目标也已经制订出来。一汽、东风、奇瑞、比亚迪、春兰等企业也已经开始迈出了新能源汽车产业化的步伐。
  必须承认,我国的部分新能源汽车已经具备的产业化特征,如果不采取措施让这些新能源汽车尽快跨入市场的大门,有可能我们又要重新落在别人的后面。

《天津市家具业装饰业商业联合会家具售后“三包”(试行)办法》(以下简称《(试行)办法》)1997年开始实施,算起来,到现在已是第十个年头了,让人不解的是,《(试行)办法》竟然“试行”了近10年,目前仍
  《天津市家具业装饰业商业联合会家具售后“三包”(试行)办法》(以下简称《(试行)办法》)1997年开始实施,算起来,到现在已是第十个年头了,让人不解的是,《(试行)办法》竟然“试行”了近10年,目前仍看不到“转正”的迹象。河西区消协秘书长徐玉平无奈地表示,《(试行)办法》已经显露出诸多尴尬。  缺乏细则厂方随意改条款 徐玉平介绍说,按照《(试行)办法》中第十二条的规定,消费者订货后,如果厂方违约,不能按期交货,则应按照约定承担违约责任,厂方应每天按所订家具价值总额的1%给消费者违约金直至100%,如果消费者违约,要求取消订货,应该扣缴所订家具总额1%至5%的违约金。从字面上看,这{TodayHot}个条款对双方都有约束,但实际上,因为缺乏详细的处罚规则,所以该条款很难制约厂方擅自更改违约金比例的做法,现在在很多家具厂商的订货合同上,厂方违约金比例都偏低,甚至有的家具厂商擅自降到3‰,还不及原来的1/3。  前后条款解释不清  据介绍,《(试行)办法》中有的条款前后解释不明确,这使得在具体的消费调解时不好掌握,比如第十五条规定,家具相同的部位修理不得超过两次,按照这一条可以理解为家具相同部位修理超过两次就可以换货,但第十六条规定家具经过两次修理仍达不到质量标准则需要换货。现在的许多家具都是多个独立单元组成的,如果其中一个单元经过两次修理,是否需要更换整套家具呢?或者是只更换其中的一个单元?如果其中的两个单元分别经过一次维修,那么是更换整套家具还是更换这维修的两个单元?一系列问题目前没有明确的说法。  办法没有“与时俱进”  而且随着家具业的成长壮大,家具的涵盖面越来越广,有业内人士表示,当初制定这个办法的时候,家具城里卖的通常都是红极一时的组合家具,而现在家具的款式格局早就变了,范围也广了,电脑桌、定制的门窗、整体橱柜这些算不算家具的范围,是否也能够享受“三包”办法,目前都没有一个明确的说法。为何一个“三包”办法试行了十年都没“转正”,以及解决该办法的具体举措,本报将继续关注。

近日,《工人日报》记者就房地产调控新政对北京房地产市场的影响做了一番调查。调查显示,房地产“新政”出台后开始呈现连锁反应:开发商“地荒”谎言被戳穿;普通住宅市场观望明显;二手房房源急速下降;租赁市
近日,《工人日报》记者就房地产调控新政对北京房地产市场的影响做了一番调查。调查显示,房地产“新政”出台后开始呈现连锁反应:开发商“地荒”谎言被戳穿;普通住宅市场观望明显;二手房房源急速下降;租赁市场明显升温。
  住宅用地:半数囤积
  北京的土地供应量一直众说纷纭。在房地产市场上,开发商总是称“地荒”,称北京的土地放量不够。而实际上,北京居然有半数住宅用地囤积在开发商手中。
  前不久,国土资源部副部长贠小苏曝出一组惊人的数据——目前北京市已供土地中,尚未形成实际住房供应的土地面积占已出让住宅用地面积总量的53%,而这53%的囤积土地面积几乎相当于北京市两年的房地产用地总量。
  专家指出,开发商囤积土地主要是为了控制房源供应,制造一种供不应求的状态,而使手中的土地和房屋升值。
  在6月25日的全国土地日宣传活动上,北京市国土局负责人表示:今后,北京将对土地供应、开发情况定期公布并形成一种制度,从而让开发商不再盲目抢地,市民也不要被开发商所“忽悠”。此外,北京房地产调控细则已经上报建设部。
{TodayHot}  商品房:观望明显
  6月25日,今年楼市调控细则出台后北京举办的靠前个大型房展会黯然闭幕,这次房展会人气儿大不如以前,普通住宅市场观望明显。
  据了解,忙活了4天,该次房展会人流量共计7.8万人次,房屋成交套数为606套,仅仅达成4.5亿元的意向成交额,与4月份的春展和去年同期的房展相比,成交金额仅占三成,创下了近两年来国贸房展的交易新低。而在去年夏季房展上,4天人流量共计15.2万人次,房屋成交套数为1592套,成交金额为13.9亿元。
  业内人士认为,这次新政影响较大的是普通住房市场,购房者不会轻易出手购买,而开发商也在放慢楼盘供应速度。
  据了解,目前北京市区的普通商品房住宅已经不多,五环以内好一点的普通住宅项目都处于供不应求状态,同时,开发商的观望心态有可能加剧这种供不应求的状态。所以目前开发商似乎也不着急卖房,而是等待进一步的调控细则。
{HotTag}  二手房:房源下降
  统计资料显示,新政出台后一周,北京二手房交易量比新政出台前一周下降了21.7%,其中5年内的二手房交易量更是下降32%;房源挂牌量下降26.7%,房龄在5年内的二手商品房挂牌量下降35.3%,客户登记量下降了42.5%。
  链家地产市场总监金育松认为,新政实施将冲击京城8成房龄在5年内的二手商品房的交易,并可能导致二手房交易量下降50%。
   新政策针对二手房买卖的问题是希望通过交付个人所得税得到控制,但在新浪网开展的“开征二手房交易个税能否抑制炒房”调查中:有74.84%的人认为5年以内二手房买卖不应该征收个税;83.78%的人认为开征二手房交易个税不能抑制房价飞涨;63.61%的人认为开征二手房交易个税不能有效抑制炒房者;46.9%的人认为开征二手房交易个税使卖房人将成本转嫁买房人,加重购房负担;35.57%的人认为二手房买卖成本将会增加,购房者转而购买新房;50.83%的人认为开征个税使交易量萎缩,与国六条大力发展二手房市场要求相违背。
  实际上存量房市场的繁荣正是房地产市场健康发展的保障之一,新政的初衷也包括了“积极发展住房二级市场和租赁市场”。就目前的实际交易情况来看,二手房交易的营业税基本上都转嫁给了购房者,另外有部分购房者开始把目光转向一手房市场。
  租赁市场:明显升温
  北京一些房屋租赁公司表示,新国六条及配套新政策出台后,京城房屋租赁市场明显升温,全市房屋租赁成交量整体上涨近两成。
  链家地产市场数据显示:6月1日新政实施后的一周比6月1日前一周,租赁房源上涨了29%,租赁客户上涨了21%,而成交量则上涨了17.6%。我爱我家、顺驰置业以及中大恒基提供的数据也大致如此。京城租赁市场出租房源量及求租客户量均呈现大幅上涨趋势,涨幅分别为10%和21.3%。
  中大恒基公司的一项调查则显示,登记卖房的客户中有20%的房主对自己房产的处置变卖为租;而12%的客户表示近期放弃买房计划,改为租房。
  中介公司认为,“新政”对营业税的征收期限从2年延长至5年,导致部分有意售房的业主由售转租;同时“新政”也让消费者对未来房地产市场的价格走低产生预期。二者的共同作用,催热了京城房屋租赁市场。